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「【要注意】不動産のプロが“今は絶対買わない”収益物件5選（知らないと危険）」
不動産投資で「利回りが高い＝良い物件」と思っていませんか？
実は今の市況では、 プロがあえて“避けている物件”が存在します。
今回は、 現場で実際に見ているリアルな視点から
・今は買うべきではない収益物件5つ
・なぜ危険なのか（本当の理由 ・判断を間違えないための考え方
を分かりやすく解説します。
▼今回の内容
0:00 オープニング
1:42 避けるべき物件① 都心アクセスが弱い新築木造アパート
10:30 避けるべき物件② 名古屋の新築木造アパート
12:54 避けるべき物件③ 減価償却を使った節税対策物件
17:54 避けるべき物件④ サブリース付き低利回りアパート
20:16 避けるべき物件⑤ 高利回りの築古RC
22:50 正しい考え方（収益性・資産性・節税）
結論として重要なのは、 「節税」ではなく 収益性と資産性のバランスです。 これから不動産投資を始める方、 すでに物件を検討している方は必見です。